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    房地产开发管理办公室
    信息来源:景德镇房产管理局  ‖  发稿作者:管理员   ‖  发布时间:2018年09月17日  ‖  查看7400次  ‖  


    景德镇市房地产开发管理办公室是隶属于市房管局下的自收自支事业单位,现有职工25人,事业编制16人,聘用合同工9人,外聘工2人。

    一、机构设置和人员配置

    领导班子:余志坚、严文明、张春娥、伍永涛、占新华、张志雄;党支部委员:严文明、余志坚、张春娥、伍永涛、占新华。

    根据工作需要,本办下设五个科室:受理科、稽查执法科、综合科、行业管理科、测绘科。

    1、聘任汪毅敏为受理科科长、毛伟琴为科员。

    2、聘任占新华为稽查执法科科长、徐峰、包雪松为科员。

    3、聘用汤峰玲为综合科长、刘冰玉、郑璇为科员。

    4、聘用张志雄为行业管理科长、周永峰、刘嘉炜为科员。

    5、聘任张睿为测绘科长、汤正来、汤堃、邹云志、严佳惠为科员。

    二、负责人:余志坚  主任

                         伍永涛  党支部负责人

    三、科室职责和任务

    1、受理科

    负责受理行业开发资质、商品房预售许可申办、房产面积测绘申办、开发办政务公开、开发企业经营信息公开、房地产开发经营统计、开发企业信用档案、新受理业务资料档案整理归集、保管和查阅登记。

    任务:完成科室任务外并协助做好工会工作、做好招商引资、土地供应月统计工作。

    2稽查执法科

    负责房地产开发过程中过程监督执法。

    任务:完成科室任务外并做好社会管理综合治理、组织建立完善房地产行业执法。

    3、综合科

    负责资产管理、人事、财务;证照年检保管、后勤保障、对应局党办、行办、做好发文、收文、上传下达、上级、同行、来人来访接待。

    任务:完成科室任务外做好财务工作。

    4、行业管理科

    负责开发企业资质申报审核、商品房预售许可证发放管理审批、商品房预售资金监督、房地产市场预警预报、房地产经营形式分析、房地产开发企业资质审批渠道协调工作。

    任务:完成科室任务外做好资产、人事工作。

    5、    测绘科

    负责组织协调测绘人员依据国标,按相关要求及时完成房产面积

    测绘、对每一栋房屋面积测绘必须两人以上现场勘查、对照施工图纸,做好电脑测绘绘图。

    任务:完成科室任务外协助团支部工作。


    开发办受理科职责


    一、学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门颁发的法律、规范、规程、技术标准;并在实际工作中具体运用;

    二、负责受理房地产行业开发资质申办、商品房预售许可证申办、房产面积测绘申办;

    三、负责开发办政务公开、开发企业经营信息公开;

    四、负责房地产开发经营统计、开发企业经营信息公开;

    五、负责资料档案整理归集、保管和查阅登记;未经领导批准,不准外借;批准外借的,应办理相关手续,并及时催还;

    六、做好归类资料的防火、防潮、防盗、防蛀,并负责修补损坏的资料;

    七、完成领导交办的其他工作。


    开发办稽查执法科职责


    一、学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门颁发的法律、规范、规程、技术标准;并在实际工作中具体运用;

    二、负责房地产开发过程中全过程监督执法,做好事前预防,事中监督,事后检查;

    三、发现违法违规开发经营行为的,及时调查核实,依法查处;

    四、做好稽查执法材料收集,文书资料制作;

    五、完成领导交办的其他工作。


    开发办综合科职责


    一、学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门颁发的法律、规范、规程、技术标准;并在实际工作中具体运用;

    二、掌握职工的基本情况,按照有关规定,及时办理职工的防暑、防寒、工资的发放;

    三、负责发文、收文、上传下达和记录、整理、印发单位会议纪要,起草文稿,做好宣传指导、定期购置书籍、资料、报纸、刊物并负责分类、编类、建账装订工作;

    四、负责职工的人事档案整理工作和职工的工资变动,材料(工资审查表、名册、基金表)的工作;

    五、负责年终考核的具体实施工作,认真做好全办职工社保,医保的联系工作;

    六、做好职工经费的审核登记工作,审批职工报销的经费;加强办公用品维护和保管工作;

    七、严格控制办公经费,同时购买办公、宣传必须的办公用品和慰问品,并登记办理发放手续;

    八、热情接待上级及同行来人来访、妥善处理纠纷、化解矛盾;

    九、完成领导交办的其它工作。

    开发办行业管理科职责


    一、学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门颁发的法律、规范、规程、技术标准;并在实际工作中具体运用;

    二、负责开发企业资料资质申报审核、商品房预售许可证发放管理审批工作;

    三、负责商品房预售资金监管、房地产市场预警预报、房地产经营形势分析工作;

    四、负责及时组织人员对预售进度进行现场勘查;

    五、负责房地产开发企业资质审批渠道协调工作;

    六、完成领导交办的其他工作。

    开发办测绘科职责


    一、学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门颁发的法律、规范规程、技术标准;并在实际工作中具体运用;

    二、负责组织协调测绘人员依据国标,按相关要求及时完成房产面积测绘任务;

    三、负责对证照齐全的施工图纸,做好预测,配合好申请方验收;

    四、负责及时组织人员对每一处测绘房屋进行现场勘查;

    五、结合竣工图或竣工备案表,做好电脑测绘绘图,确保房产面积测绘成果报告无质量差错;

    六、完成领导交办的其他工作。

    开发办财务室职责


    一、认真贯彻执行《会计法》、财经纪律、法规和有关财务制度,遵守职业道德,做到廉洁奉公;

    二、加强会计基础和会计法规的学习,提高业务水平,强化财经法律意识,把爱岗敬业精神落到实处;

    三、做好各项收支核算;监管经营管理活动的全部收入要及时、足额上交财务入账;出纳员须按规定付款项及时入账,不得坐支外借,违规者视同挪用公款或贪污处理;本单位经营管理活动的全部支出由主任一人签字把关,会计人员必须认真审核原始凭证的真实性、合法性、完整性,经主任签字后方能报销;财务人员不得接受非法凭证入账,对已成事实的凭证可要求重开或拒付;

    四、会计人员应按财务制度及时记账、算账、报账,做到凭证合法、手续完备、数字准确、账目相符;出纳员妥善保管好现金、支票、发票,及时登记现金日记账,现金要日清月结,对库存现金要严格按限额留用,按期与银行对账,及时调节未达账项。财务人员定期编制会计报表,客观反映财务活动情况,进行财务分析,提出合理化建设,促进增收节支,不断提高财务管理水平;

    五、对会计凭证、附件、账薄、会计报表及其他会计资料进行装订、编号、归类、专柜存档,保证会计资料的完整;

    六、完成领导交办的其他工作。



                  
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