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    房博士——您的购房咨询专家
    信息来源:景德镇房产管理局  ‖  发稿作者:科员   ‖  发布时间:2018年08月24日  ‖  查看5345次  ‖  

    大家好,我是房博士。购房有什么疑问尽管问我。

          手机报贴心办实事,房博士尽力答疑难。为了解答瓷都市民售房买房方面的问题,手机报特地新开栏目——房博士,为您答疑解惑。

          景德镇市房地产交易管理处可办理与房屋相关的13个工作项目,从今天开始手机报每周推出一个项目的专栏介绍,结合典型案列,图文并茂,细细道来。

    13个类别分别是

    1、二手房交易过户(存量房买卖、已购房改房上市交易、个人购买经济适用住房;

    2、新购商品房;

    4、离婚更名(夫妻更名房屋继承);

    6、房屋赠与(遗赠);

    7、房屋抵押(一般抵押/最高额抵押);

    8、房屋抵押注销(一般抵押注销/最高额抵押注销);

    9、所有权更名;

    10、房屋灭失;

    11、房屋分割;

    12、普通换证;

    13、遗失补证。

    今天我们要给大家解答的就是关于二手房买卖(存量房买卖)(正常转移登记)的问题。

    第一步:卖方到房管局信息中心挂牌公示。

    (部分房屋需到房管局/不动产档案馆出具房屋信息查询结果单) 

    第二步:买卖双方携带身份证、结婚证、户口簿及不动产证或房屋所有权证到信息中心打印二手房网签合同,同时在公证处面签。

    第三步:领取公证书后到税务窗口及房屋维修基金窗口缴纳相关税费及房屋维修基金

    第四步:申请人携带下述材料要件到房地产交易管理处窗口受理领取受通知单

    1、房屋权属登记申请书(原件)

    2、原房屋所有权证不动产权证(原件)

    3、公证书(原件)

    4、江西增值税普通发票、税收完税证明、房屋维修基金缴存凭证(办证联原件及复印件)

    5、其他必要材料

    第五步:申请人本人凭受理通知单和身份证原件到房屋交易处资料科(5号窗口)领取房屋交易与产权确认单

    第六步:申请人携带相关材料到不动产中心办理不动产权证

                   

                                                       (税金计算

           以上内容,对你有帮助吗?不过话说回来,小编了解到很多业主买二手房的原因之一就是二手房是装修房,基本上能够做到拎包入住,可后续的过户问题却成为了比较头疼的问题了。

    您在购房的过程中遇到什么疑问呢?欢迎后台留言,房博士下一期贴心为您解答。

                  
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