冯林委员:

感谢您在百忙之中对我市办公用房管理工作的关心、指导。您提出的《关于依法配套全市社区居委会办公用房服务用房的建议》(第007号委员来信)收悉。现答复如下:

根据江西省自然资源厅2024年8月发布的《江西省城市规划管理技术导则(2024版)》中第二章建设用地规划管理第二节公共服务设施配置要求中明确:“(六)新建居住小区的社区管理服务设施应按每百户不少于20 平方米建筑面积配建,且确保每个居住小区建有的社区管理服务设施用房面积不得少于 300 平方米”。我市新建居住小区在前期规划设计方案中,对配套的社区管理服务设施在该项目经济技术指标中均有明确,且不得违反《江西省城市规划管理技术导则(2024版)》要求,且在该项目规划核实前,房地产开发企业需将配建的社区管理服务设施移交给属地政府,并填报《开发建设单位提供社区公益用房协议表》,因其公益属性,并不计入公摊面积。在日常管理过程中,物业服务企业对物业服务区域内的业主共有设施进行维护和管理,严格履行“劝阻、制止、报告”职责,建立工作台账,详细记录违法违规行为的劝阻、制止、报告等情况,协助相关部门和单位及时处理,留存相关证据材料, 确保履职过程可追溯。

希望您今后多关注、多支持我们的工作,给我们多提宝贵意见和建议,促进我们工作更好地开展。再次感谢您的宝贵建议,祝您工作顺利,生活愉悦。

景德镇市住房和城乡建设局

2025年6月9日